Annie a já se nám moc nelíbilo, když jsme vešli dovnitř, vysvětluje Connor Carroll a vzpomíná na první návštěvu páru (v době, kdy spolu chodili) v domě z 50. let na ranči, který je nyní jejich domovem. Cítil se, jako byste potřebovali nosit kouřovou bundu, jen abyste byli uvnitř, říká se smíchem. Ale pak o tom přemýšleli a vrátili se.
Rozložení 1 500 čtverečních stop, včetně tří ložnic a jedné koupelny, bylo slibné. Měla předzahrádku a dvorek - plus garáž pro dvě auta. Bylo to v módní procházkové čtvrti East Nashville. Ale všechno bylo zastaralé a 219 000 $ připadalo hodně za tvar, v jakém byl. Přesto viděli potenciál. Také všechno, co Connor vlastnil, bylo ve skladu, protože byl připraven přestěhovat se do jiného domu, ale jeho smlouva v poslední den najednou propadla.
Annie and Connor Carroll First Home RemodelUznání: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonTrh s bydlením je stresující kdykoli, ale zejména poprvé. Všechno se zdá příliš drahé a ceny pouze rostou (obvykle). Na tuto otázku není jasná odpověď, ale existují příběhy o úspěchu jako Carrollovi. Spojili 20% zálohu a udělali skok víry ve vlastnictví domu. Postupem času a se spoustou mastnoty na lokty přeměnili datovaný svršek ustalovače na pohodlný a elegantně vypadající domov, který je celý jejich.
Máme velkou radost z toho, že děláme něco vlastního, že máme vizi a realizujeme ji, vysvětluje Connor, komerční filmový režisér. Annie pracuje jako malířka v The Mix Interiors. Bez ohledu na to, kolik práce se stalo, než se vzali, vzpomíná Connor, Dům se stále cítil jako místo pro uložení mých věcí. Od té doby, co se Annie nastěhovala, se cítila jako doma. Tady se naučili.
První domácí Carroll Exteriér dříve 
Carroll's First Home Remodel ExteriorUznání: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonDržte se za překvapení.
Kdykoli jsme chtěli něco opravit, museli jsme po cestě opravit dalších devět věcí, říká Connor. Inspekce odhalila, že elektroinstalace byla datována, ale nevěděli závažnost problému. Když odstranili dřevěné obložení kuchyně a nahradili je sádrokartonovými deskami, zjistili, že je nutné znovu provést všechny rozvody - stat. Nejen, že byl starý, ale také některé byly nesprávným měřidlem pro spotřebiče. Dodává, že jeden drát nic nezakrýval, jen měď proti cvočkům. To byl náš první velký okamžik. Druhý přišel, když našel 2palcovou mezeru mezi základními deskami a stěnou - byly potřeba nové základní desky.
Nechoďte jen s prvním dodavatelem.
Na začátku jsme najali několik lidí, aby dělali malé projekty, což nám ukázalo kvalitu jejich práce, vysvětluje Annie. Pár odložil práci v kuchyni, dokud nenašli dodavatele, kterého milovali, Chrisa Huffina. Čekání stálo za to: přišel na způsob, jak nechat zmizet dva nízko visící paprsky, když všichni ostatní řekli, že to nejde. Nyní předáváme jeho jméno všem našim přátelům, říká Annie.
První domácí Carrollova kuchyně dříve 
První domácí Carrollova kuchyně dřívePár zachránil tím, že pracoval ve stávajících vodovodních potrubích a pomocí tesařských oprav, aby se prostor cítil větší.DIY, jak jen můžete.
Jakmile máte svůj plán, zvýrazněte vše, co zvládnete sami, včetně menších částí velkých procesů. V kuchyni postavil Connor otevřené police se železnými trubkami z The Home Depot a nainstaloval spodní skříňky. Spolu s Annie namalovali interiér domu a s pomocí přátel a rodiny většinu demolice provedli sami v kuchyni, koupelně a exteriéru. Ušetřili jsme tunu na demo, říká Connor.
Carroll Fist Home Remodel Dining RoomAnnie našla pár porcelánových porcelánových porcelánových skříněk na bleším trhu v Nashvillu a Connor zachránil stůl ze starého bytu. | Uznání: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonNaučte se dovednosti od obchodníci.
Kdykoli je u vás doma specialista, využijte příležitosti a podívejte se, jak se věci dávají dohromady a jak fungují. Tato znalost vám pomůže vyřešit budoucí problémy. Lidé jsou ochotni vás to naučit a vše vysvětlit, říká Connor, který popisuje dohodu, kterou uzavřeli s dodavatelem, který pracoval na koupeli, zaplatil jsem mu za obložení jedné zdi a ukázal mi, jak udělat zbytek. Odhadují, že na práci ušetří nejméně 1 000 $.
První domácí Carrollova lázeň dříve 
Carroll First Home Remodel BathUznání: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonUpravte to právě teď.
Annieiny pozadí interiérového designu informovaly o všech plánech renovace. Snažili jsme se zachovat původní kouzlo domova z padesátých let a zároveň ho učinit funkčnějším a dát mu svůj vlastní úhel pohledu, říká. Například bílá dlaždice metra ve vaně je charakteristická pro éry rančových domů. Pár si v obývacím pokoji ponechal původní dřevěné obložení, ale osvěžil ho barvou ( Sherwin-Williams 'Shade-Grown, SW 6188 ). A když aktualizovali exteriér, doplatili na začlenění dekorativních mřížek do svých nových vinylových oken, aby vytvořili tradičnější estetiku.
Carrolls První domácí přestavba obývacího pokoje dříve 
První nastavení obývacího pokoje CarrollůUznání: Joseph De Leo; Styling: Matthew Gleason 
Carrolls First Home Remodel Living Room Sideboard 
Carrolls First Home Remodel Living Room FireplaceVlevo, odjet:Uznání: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonŽe jo:Uznání: Joseph De Leo; Styling: Matthew Gleason Potřete malé věci.
Annie si vzpomíná, jak se cítila poté, co instalovali světlo před vchodovými dveřmi, pomyslel jsem si: Je to jen lucerna, ale opravdu to aktualizuje dům! Tyto malé věci mají velký rozdíl. Pár přidal dřevěný verandový sloupek s čísly adres, vymaloval obývací pokoj tmavě zelenou barvou, pověsil nové úpravy oken a získal originální kousky od některých svých přátel umělců.
Konečná čísla prvních domácích vozůUznání: Joseph De Leo; Styling: Matthew GleasonDokončete ten fixační svršek!
Někdy musíte jít s tokem, abyste to zvládli. Zde je šest nejlepších tipů Annie a Connora
1. Poznejte své nevyjednávací smlouvy.
Connor chtěl žít ve městě. Vzhledem k jeho rozpočtu věděl, že se bude dívat na dům, který potřebuje práci. Mám přátele, kteří chtěli novou stavbu, a museli se přestěhovat opravdu daleko za město, vzpomíná. Tenhle byl stále mimo mé cenové rozpětí, ale trh se zhoršoval. Pokud jsem chtěl něco ve městě, musel jsem to udělat.
2. Ber to jeden den po druhém.
Trvalo několik let (a vyprázdnění spořicího účtu od dětství), než Connor dosáhl zálohy. Při renovaci radí trpělivost. Strávili jsme spoustu času hledáním správných lidí a stanovováním cen věcí. Pokud by se odhady vrátily příliš vysoko, vymysleli bychom způsob, jak si část práce udělat sami, nebo revidovat rozsah projektu, říká Annie.
3. Opravy Band-Aid jsou v pořádku.
Poté, co jsem odložil své peníze, jsem si pomyslel: Jak to všechno napravím? Říká Connor. Ale pak jsem si uvědomil, že se dá žít hodně. Než mohli koupel znovu předělat, Annie ji zasypala barvou na dlaždice. Když našli díru v základové desce, která vedla přímo ven, vymysleli dočasné řešení. Vyhlazovač stříkal mezery každý měsíc a bylo to v pořádku, vysvětluje.
4. Flexujte své vlastní svaly.
Každá unce práce, kterou osobně přispějete, nejenže šetří peníze hned, ale také vytváří další hodnotu pro další prodej v budoucnu. Za pouhé čtyři roky zaznamenal domov společnosti Carrolls působivý nárůst ceny o 44% (na základě průměrného hodnocení ze čtyř realitních služeb). Jinými slovy, pár bude za svou tvrdou práci nakonec odměněn.
5. Hledejte dohody o financování.
Connor a Annie dostali účet za elektřinu ve výši 500 $ a museli okamžitě vyměnit okna. Naštěstí prodejce nabídl 18měsíční bezúročný platební plán na pokrytí 16 000 $. Právě teď existuje spousta nabídek z okna a HVAC lidí, vysvětluje Connor. Nyní jsou jejich účty za energii během zimy jen 150 až 200 dolarů měsíčně.
6. Držte se svého rozpočtu.
Annie milovala vzhled dřevěných oken, ale pro snížení nákladů si vybrala vinylová. Místo tradičního dřeva také použili do kuchyně umělé tvrdé dřevo, čímž ušetřili tisíce dolarů. Při rozhodování o tom, jak renovovat, zvažte ceny ostatních domů ve vašem bloku. Nechcete investovat více, než kolik budete moci získat při dalším prodeji.