Pokud někdy byla doba, abyste si uvědomili, jak důležité je vaše životní prostředí, je to teď. A s miliony lidí, kteří přicházejí právě k této realizaci, což může znamenat, že koupě vašeho prvního domu je mimořádně složitá. Špatná zpráva: Ceny domů v USA dosáhly v loňském roce uprostřed rekordního maximakoronavirová pandemie, pro Zprávy o hypotéce . Dobrá zpráva: Existuje několik jednoduchých kroků, které vám mohou usnadnit navigaci v procesu nákupu domů - a zvýšit pravděpodobnost přistání vašeho vysněného domu. Níže Andy Taylor, GM z Kredit Karma Home , váží se svými nejlepšími tipy, aby zvážil, zda kupujete svůj první dům.
- Zvykněte si cestovat virtuálně domů. Víme, víme, nic se nevyrovná dýchání vzduchu vaší budoucí možná zahrady a běhání rukou po zábradlí schodiště. Ale v dohledné budoucnosti se virtuální domácí prohlídky stanou standardem. „Díky objednávkám na distancování se od společnosti se nyní domácí prohlídky často provádějí virtuálně, takže vám musí vyhovovat skutečnost, že před podáním nabídky nemusíte mít možnost prohlédnout si dům osobně,“ říká Taylor. „Potenciální kupci domů by měli očekávat, že technologie bude hrát v celém procesu nákupu domů mnohem větší roli. To znamená, že realitní agenti reagují tím, že dávají více domů online s virtuálními nebo videoprohlídkami a technologie usnadňují nakupování z gauče v obývacím pokoji ve 23:00 než kdykoli předtím. v noci'
- Předběžné schválení hypotéky je nutností. Řešení tohoto problému vám nyní pomůže vyhnout se plakání na podlaze koupelny (pronajatý byt) později, když vás odmítne nabídka, o které jste si mysleli, že vám vyhraje klíče. „Většina kupujících domů již před poskytnutím nabídky na bydlení předem schválila půjčku na bydlení, aby prokázala, že je schopna financovat koupi domu,“ komentuje Taylor. „Získání předschváleného a předkvalifikovaného bude nyní obzvláště důležité, ale dlužníci ještě před schválením jejich půjčky očekávejte další kontrolu. Do budoucna očekávejte, že věřitelé několikrát ověří vaši finanční situaci, aby se zajistilo, že se nic nezměnilo, zejména pokud jde o ověřování zaměstnání. Mnoho věřitelů pravděpodobně zkontroluje příjem a zaměstnanost až v pozdním procesu, jako den před uzavřením. “
- Než si koupíte, přemýšlejte o tom, jak dlouho plánujete žít ve svém novém domově. „Když žádáte o hypotéku, můžete si vybrat mezi pevnou sazbou (vaše sazba je uzamčena po celou dobu trvání vašeho úvěru) nebo nastavitelnou sazbou (sazba pravděpodobně zůstane pevná přibližně 3–7 let a poté se rekalibruje na základě ekonomika), “vysvětluje Taylor. „Pokud plánujete dlouhodobě zůstat ve svém domě, je to skvělá příležitost uzavřít 30letou fixní hypotéku s historicky nízkými sazbami [protože] se očekává, že sazby zůstanou na historických minimech po celý rok.“ Chcete-li zjistit svou kupní sílu v domácnosti, abyste získali základní představu o svém rozpočtu, podívejte se na stránku Credit Karma kalkulačka cenové dostupnosti domů .
Nyní je čas na domácí lov. Kdo se těší na představení - a hypotéky, tsk tsk - na silnici?