Tento článek se původně objevil na Pobřežní bydlení
Pokud jde o prodej vašeho domu, nelze popřít, že je důležité udělat dobrý první dojem. Začíná to nátěrem interiéru a exteriéru vašeho domova, od barev přes kvalitu až po povrchovou úpravu. Zeptali jsme se nejlepších realitních kanceláří a stagerů po celé zemi o jejich nejlepší rady, jak pomocí barvy maximalizovat hodnotu domova. Zde je to, co museli říct.
1. Exteriéry vypadají nejlépe s více barvami.
NA domácí exteriér je obvykle první věc, kterou potenciální kupující vidí, a realitní kanceláře mají tendenci souhlasit s tím, že toto počáteční setkání je hlavní hnací silou prodeje. S ohledem na to Institut kvality barev snažil se přesně určit, co přispívá k dobrému lakování exteriéru. Jejich nález: více barev na obrubníku. Zatímco jediný odstín může snadno nést vnitřní prostor, velké a rozmanité povrchy domácího exteriéru vyžadují vícevrstevnou paletu pro vytvoření vizuálního zájmu.
2. Správný odstín může zvýšit vaši čtvercovou stopu.
Dobře dobře. Barva ve skutečnosti nemůže zvětšit místnost. Ale průzkum interiérových dekoratérů provedený v roce 2016 Trulia zjistili, že určité barvy mohou spolehlivě vyvolat iluzi, že místnost je větší, než ve skutečnosti je. Osvědčené oblíbené položky? Vzdušné neutrály jako např Cloud White od Benjamina Moora , Vířící kouř od PPG Barvy , a Světlík od společnosti Farrow & Ball . Další trik pro návrháře, díky kterému se prostor bude cítit větší: malování stěn a ořezávání stejnou barvou.
3. Červená je vypnutá. (Kromě předních dveří!)
Červená může evokovat oblíbené americké fanoušky, jako jsou třešňové koláče a školní domy v jedné místnosti, ale pokud jde o interiéry, má tendenci získat F u potenciálních kupců domů. „Dominantní barvy se pravděpodobně odcizí,“ vysvětluje Pam Hopgood z Perfect Match Homes , domácí inscenační firma na Floridě. 'Vzhledem k tomu, že červená barva je obzvláště ohnivá a asertivní, je pro kupující nejobtížnější podívat se do minulosti.' Jediné místo, kde je červená příznivá? Přední dveře , kde se jedná o klasickou volbu s téměř univerzální přitažlivostí. (Červené vchody jsou dokonce součástí architektonické mluvy na místech tak odlišných jako Skotsko a Japonsko.)
4. Stropy by neměly být zanedbávány.
Často přehlédnutý povrch může mít vážný dopad na celkový dojem kupujícího z prostoru. „Čerstvě natřený, zářivě bílý strop může způsobit, že se místnost bude cítit světlejší a stropy vyšší,“ vysvětluje agent ze Santa Barbary Nick Svensson ze společnosti Compass . Vzhledem k tomu, že kupující neustále hledají vzdušné prostory a dostatek světla, je to vážné plus.
Mohlo by vás také zajímat:
5. Nemůžete porazit bílou kuchyň.
Vezměte si jakýkoli časopis o domácích dekorech (můžeme navrhnout Pobřežní bydlení !) a uvidíte to bílé kuchyně panování. Realitní kanceláře se shodují, že svěží vzhled, který majitelům domů usnadňuje začlenění jejich vlastních barev zvýraznění, je při dalším prodeji to nejlepší. Mnoho stránek Národní asociace kuchyní a koupelen výroční průzkum, který v roce 2017 opět zjistil, že bílou barvou je kuchyňská barva.